土地分割旨在消滅共有關係，除非共有人間有保留部份共有物之特約外，應消滅共有關係，使成為單獨所有。

 

民法特制訂相關規定使各共有人均可提起分割共有物之訴訟。共有的土地，無論是基於繼承來的公同共有或是其他原因所生的分別共有，在無法令規定，或依該土地的使用目的不能分割，或有約定不分割期限情形下，共有人都可以隨時主張分割。

 

若部分共有人反對分割，又無法以協議分割方式完成分配時，則主張分割的共有人，應將其餘共有人全體列為被告，向法院請求裁判分割，但法院判決可自行依其認為妥適的方式進行分割。